Phase PRO / DCE

Objectifs

Les études PRO (PROJET) et DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) sont fondées sur les études d’Avant-Projet approuvées par le maître d’ouvrage (Client). Ainsi que sur les prescriptions découlant du Permis de Construire et toutes autres autorisations administratives.

Ces études PRO/DCE définiront la conception approfondie du projet.

Elles consisteront à monter un dossier complet et détaillé composé de pièces graphiques (plans et détails du projet) et de pièces écrites (descriptifs de tous les corps d’état) à destination des entreprises à consulter pour la réalisation des travaux.

Ces études permettront aux entreprises consultées :

• • d’apprécier la nature, la quantité, la qualité des matériaux choisis pour le projet et de
    définir précisément les limites de prestations entre chaque corps d’état.
  • d’établir leurs offres de prix fermes et définitives en corrélation avec le projet et les choix
    architecturaux définis dans le dossier PRO/DCE.

1. Pièces Graphiques

Durant cette phase, il sera précisé par l’ensemble des documents graphiques, plans, coupes, élévations, vues 3D, etc… les différents éléments de la construction. Il y sera déterminé la nature et les caractéristiques des matériaux ainsi que leurs conditions de mise en œuvre.

Cette mission consistera à prendre en compte l’implantation et l’encombrement de tous les éléments de structure, d’isolation et d’équipements techniques mis en œuvre.

Il sera arrêté entre le Maitre d’œuvre (Architecte) et le Maitre d’ouvrage (Client) le choix des matériaux ainsi que leur finition et un conseil avisé sera donné sur le choix des appareillages et équipements techniques.

2. Pièces Écrites

Les prescriptions écrites des ouvrages seront formalisées sous la forme d’une notice descriptive détaillée du projet comprenant :

• • Une notice détaillée pour chaque corps d’état (VRD, Gros-Œuvre, Ravalements, Charpente, Couverture, Menuiseries Extérieures, Menuiseries Intérieures, Serrurerie, Plafonds/Doublages/Cloisons, Électricité CFO/CFA, Plomberie/Chauffage/Climatisation, Carrelages, Peinture, …).
  • Ces notices décriront chaque ouvrage du projet (décomposition par poste et par ouvrage) en précisant leurs spécifications techniques et leur localisation au sein du projet.

Ces notices définiront les exigences qualitatives et fonctionnelles, la nature et les caractéristiques des ouvrages et des matériaux, les contraintes générales de mise en œuvre, les conditions d’essais et d’épreuves, et déterminent les limites de prestations entre les différents lots.

3. Quantitatifs / Estimatifs

Cette mission consistera à réaliser les DPGF (cadres de décomposition des prix globaux et forfaitaires), suivant les notices détaillées réalisées précédemment. Cette mission comprendra également la réalisation des Estimatifs pour chacun des lots.

La préparation des Bordereaux Quantitatifs va permettre aux entreprises d’établir leurs offres de prix fermes et définitives en phase avec le projet et les choix architecturaux définis précédemment par l’architecte et le maitre d’ouvrage.